养殖拆迁怎么赔偿的
tmallzr.com养殖场拆迁赔偿标准是多少
养殖场(鱼塘、养猪、羊、牛等)的征收补偿包括四方面：对地的补偿;对地上附着物的补偿;停产停业的补偿;合理的拆迁费用。
其一，对地的补偿：
(1)征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被 征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被 征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
(2)征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
其二，对地上附着物的补偿：
有房屋的，最低补偿建筑成本价;有果树的，按照是否属于盛果期进行补偿。
其三，停产停业的补偿：
依照自己前三年的年均收入衡量自己的停产停业损失，最终按照“停产停业期限”与“停产停业年均收入”的乘积来判断。
第四，合理的搬迁费用：
搬迁自己各种设备、动物、生活用品所需的合理费用。
搬迁自己各种设备、动物、生活用品所需的合理费用。
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养殖场拆迁有几种不同的情况，不同的原因有不同的处理方式。
首先，一般的养殖场拆迁补偿标准包括：
1.对土地的补偿；
2.对地上附着物损失的补偿，最低是重建成本价，建筑物的补偿标准是根据评估来确定的，一般禽畜圈舍及附属设施根据建造成本价并结合成新来评估；
3.对停产停业损失的补偿，这部分补偿应该根据养殖场的经营收入、利润、停产停业的时间长短等因素来进行评估；
4.对合理的搬迁费用的补偿，在搬迁过程中存在损耗的问题，这就需要对设备搬迁和搬迁的损失进行评估补偿。
其次，如果是因整治和规划等问题确需关闭或搬迁的补偿：
根据《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条，因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府依法予以补偿。
另外，“禁养区”养殖场清理的补偿：
目前在“禁养区”范围内的养殖场清理，主要存在两种方式，不同的方式会产生不同的补偿情况，一种是异地搬迁，指将养殖场搬迁至“禁养区”范围之外，到国家划定的养殖区域，在补偿方面则会予以养殖场建筑物补偿、附属设施补偿、养殖场停产停业损失、存栏禽畜的出清的补偿以及养殖场搬迁补偿等；另一种则是直接拆除，即将养殖场直接拆除，并不会为养殖户重新划定养殖区域。在补偿方面则只会给予存栏禽畜的出清的补偿、建筑物补偿、附属设施补偿等。（京平~李）
农村养殖场补偿一般包括以下几项：
1、国土资源部、农业部下发《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》中规定：生产设施、附属设施和配套设施用地直接用于或者服务于农业生产，其性质属于农用地。按此规定，农村养殖场建筑物、构筑物服务于农业生产，按照农用地进行管理。所以土地补偿费用按照土地年产值计算，因各个地区补偿标准不一，具体数额参见当地下发的补偿方案。
2、牲畜圈舍等养殖场建筑物一般按照重置价格进行补偿，具体标准由各省、自治区、直辖市规定。例如浙江奉化补偿标准为：油毡棚基准价70元/㎡，钢棚结构基准价170元/㎡，砖瓦结构基准价200元/㎡，砖混结构基准价300元/㎡.
3、现代农村养殖场大多都有一定的规模，遇到拆迁，势必会影响生产经营，对养殖户造成一定的经济损失。对于拆迁带来的停产停业损失，养殖户理应得到补偿。一般按照经营面积或者营业收入、利润进行补偿。
4、养殖场圈养大量牲畜以及各种用于生产经营的设施设备，拆迁时需要搬迁，因此对于养殖场的搬迁费用，养殖户应得到补偿。例外用于被拆迁养殖场房屋住户临时居住房，按被拆迁房屋的人户每月给予补贴。
5、为了促使被拆迁人尽早签约，完成搬迁，各地区相继实施了搬迁奖励措施。
面对拆迁，广大养殖户一定要认真了解拆迁的政策和相关的法律知识，切记盲目签约，避免造成不必要的经济损失。
