2013年已占宅基地养殖怎么处理

2013年已占宅基地养殖怎么处理

农村宅基地养殖房应当属于违建要拆除的。农村村民一户口只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省，自治区，直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划，村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地，编制乡镇土地利用总规划，村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村居民环境和条件。

养殖占用耕地首先要看占的什么耕地。永久基本农田是不允许发展养殖的，应当拆除，政策的要求是五年内恢复耕种，恢复不了就划出基本农田，养殖用地应该是可以恢复的，会要求拆除。

如果是普通耕地那应该不会拆除，但是养殖场要符合规范，而且要申请，只要申请审批了就可以了。

想搞种植和养殖没土地怎么办

想搞种植和养殖没土地怎么办？我想如果一个人有足够的能力和资金，想搞种植、养殖土地那都不是问题。

目前我们农村什么都缺，就是不缺土地，想搞种植和养殖那是手到摛来的事。现在农村承包土地是非常的普遍的，尤其是在农村里面土地流转非常正常。土地承包成本根据你种植、养殖所需土地类型以及交通、地段的不同，对所要承包的土地价格肯定也是不一样的。

在农村的山地、丘陵，交通不便、偏僻地段及农村土地承包都比较便宜。

像我们这边平原、交通便利、水利设施完善以及靠近市区的地段价格较贵一点。

一般承包一亩地大致几百到上千元不等吧。我们这边大块耕地大概一亩一千多一年，小点地块的一亩也要八九百元一年，现在好多人都不想种地，他们把地都承包给了种植大户了。所以你可以先去看看哪里的地适合你，然后去找土地的主人谈就好了。希望你能早点找到适合你种植和养殖的土地，实现你的人生理想。

在农村想做种植和养殖，没有土地我们可以租别人的土地进行种养。现在农村很多人不种地，有大量的闲置土地。

当下农村一些大型的种植基地以及养殖基地，很多都是租别人的土地的，这种是非常普遍的。

前两年搞的土地确权，就是为了确认土地的存量，鼓励有经验、技术、资金的个人以及企业进行土地的租赁。然后开发种植以及养殖业。

种植以及养殖，土地的租凭合同很重要。种养是资金周转比较慢的一个行业，一般土地的租凭年限20年左右。租金可以看当地，一年一给比较保险。

养殖主要是一个场地的建设，前期要投入很多的固定资产。所以，在土地租赁合同上一定要有固定资产的所有权。

土地的租金就要看当地，我们这边每亩150到1200元一年的都有。

希望我的回答可以帮得到你！

想搞养殖和种植没土地怎么办？

一.最客观的告诉你答案

最好的办法就是去租土地，深山农村有很多地方可以租到的，一般是15-30年合同，价格不等当地咨询（前提是要咨询当地政府有没有生态环保，有环保的地方是不允许养殖的）

二.养殖需要注意的事项

养殖行业最好选择远离村庄，人越少的地方越好，离村庄近的容易被村民投诉，养的家禽产生的粪便和田地的破坏以及环境破坏，都会让村民愤怒，特别是外来人口，去别的地方租土地，一定要谨慎，这些都是养殖者走过来的路

三.多跟国家政策走收益大

今年国家扶持种植茶油树，对的时间养殖、种植对的东西，收益才会最大化

喜欢的朋友可以点点关注，我是石头君

大家好，很高兴回答题主问题。

想搞养殖种植，无奈没有土地，怎么解决土地问题，是摆在许多有创业念头的人面前一道大难题，心中纵有百般想法，但是没有米也做不成稀饭，而且农村土地又不允许买卖，许多计划在现实面前夭折。

但是如果真有意愿在养殖行业干出一番属于自己事业，总归有解决问题办法，但是只靠想解决不了实际问题，要有实际行动，也许机会就在前面等着你。

现在谈谈搞养殖种植没有土地如何解决。

去农村租赁土地

虽说农村土地不允许买卖，但可以租赁，只要和土地主人搞好关系，让主人将土地租赁与你，只要价格公道合理，土地主人会答应你的要求，土地主人也不会漫天要价，但是前提要说清楚租赁期限，租赁土地用途，如何归还主人土地，现在农村有大量闲置土地，找一块比较适合养殖种植的土地还是比较容易，当然养殖地点最好处于公路沿线附近，水电方便接入的地段，但是搞养殖最好远离村庄，别污染当地生态环境，否则你养殖不下去。

租赁亲戚土地做养殖

只要你农村有亲戚，可以租赁亲戚土地搞养殖也不失一个好办法，这种租赁亲戚土地做法在农村常见，我家就是租赁我们亲戚土地在耕作，亲戚土地由于缺少人员人耕种，而我们土地又少，租赁亲戚家的土地来耕种，都是亲戚租赁价格低，这样既可以保证亲戚家的土地持续耕种不荒芜，而且还能有点收入，当然亲戚也愿意。

总结

如果真心想要在养殖种植方面做出成绩，土地问题可以解决，只要你有想法和意愿，人勤奋、肯努力，想信你在种植养殖行业中必将大有作为。

自然资源部关于养殖占地如何处理的请示

2019年国家自然资源部印发了关于养殖占地如何处理的请示，其中规定养殖用地属于农业用地，其上建造养殖用房不属于改变土地用途行为，占用基本农田以外的耕地从事养殖业不再按照建设用地或者临时用地进行审批。

1.养殖用地必须事先经国土部门统一规划，绝对不允许占用基本农田，尽量占用劣地和荒地；

2.办理养殖项目个人申请，经村镇同意后，到畜牧部门办理规模化养殖备案手续；

3.携带个人申请、村镇证明、养殖备案手续到国土所申请办理养殖用地备案手续，国土所进行现场测量，出具地类、规划等证明，签订土地复耕协议书（保证不改变用途、停养后及时复耕等）。报国土局审查备案；

4.养殖用地如果建设永久性建筑不能恢复耕种，应当办理农用地转为建设用地审批手续，须缴纳有偿使用费和造地费；

5.办理养殖备案手续后，不得改作他用。停止养殖后及时复耕，否则按照违法占地处理，给予拆除和罚款的处罚。

农村养殖用地新政策

1.本农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织按照乡(镇)土地利用总体规划，兴办规模化畜禽养殖所需用地按农用地管理，作为农业生产结构调整用地，不需办理农用地转用审批手续。

2.其他企业和个人兴办或与上述组织或个人联合兴办规模化畜禽养殖所需用地，实行分类管理。申请规模化畜禽养殖的企业或个人，需经乡(镇)人民政府同意，向县级畜牧主管部门提出申请，进行审核备案。

3.其他企业或个人申请，生产设施及绿化隔离带用地占用耕地的，应签订复耕保证书，原址不能复耕的，要依法另行补充耕地;附属设施用地涉及占用农用地的，应按照规定的批准权限和要求，办理农用地转用审批手续。

4.规模化畜禽养殖用地以出租、转包等合法方式取得，切实维护好土地所有权人和原使用权人的合法权益。确需占用规模化畜禽养殖用地的，应重新落实新的养殖用地，保护养殖企业和个人的合法权益。

养殖业作为农村的第二大基础产业，近些年来也持续得到国家政策及财政资金的大力扶持。

与种植类似，养殖业不可避免的需要占用土地。在过去，农民占用耕地建造养殖场或养殖大棚需要向土地管理部门提出申请，待审批通过之后才方可将农用耕地转变为养殖用地。毫无疑问，在部分规划并不怎么到位的乡村，养殖户们的这种用地申请往往会遭拒。

随着近几年国家政策的进一步调整与完善，这种现象有所改善。

一、养殖用地新政策

1.国土资源部最新制定的《全国土地分类》和《关于养殖占地如何处理的请示》规定：养殖用地属于农业用地，其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为，占用基本农田以外的耕地从事养殖业不再按照建设用地或者临时用地进行审批。由此可见，现在养殖用地的审批越来越严格。

2.养殖用地也不是说建造就能建造的，主要需要满足环评设计的要求，并且《动物防疫条件合格证》也必须要有，否则会对环境和生活造成影响。

3.此外，养殖用地还需要符合以下几个条件：

(1)不能破坏种植条件，不能破坏耕地的耕作层。

(2)不能在农田保护区内建设，只能建在非保护农田上。

(3)禁养区内不能建设养殖场。必须远离河流、饮用水源和村庄等。

(4)必须达到环评设计要求，取得《动物防疫条件合格证》。无论是小型养殖户，还是规模性养殖场；无论是单位还是个人，均需要持有《动物防疫条件合格证》。否则，即便建好养殖场所，也不允许进行养殖！

养殖用地新政策是：

1、农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织按照乡（镇）土地利用总体规划兴办规模化畜禽养殖所需用地按农用地管理，作为农业生产结构调整用地，不需办理农用地转用审批手续。

2、其他企业和个人兴办或与农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织联合兴办规模化畜禽养殖所需用地，实行分类管理。

3、畜禽舍等生产设施及绿化隔离带用地，按照农用地管理，不需办理农用地转用审批手续。

4、管理和生活用房、疫病防控设施、饲料储藏用房、硬化道路等附属设施，属于永久性建（构）筑物，其用地比照农村集体建设用地管理，需依法办理农用地转用审批手续。

2022林地养殖占地的最新规定

2022年养殖用地新政策是本农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织按照乡（镇）土地利用总体规划兴办规模化畜禽养殖所需用地按农用地管理，作为农业生产结构调整用地，不需办理农用地转用审批手续。其他企业和个人兴办或与农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织联合兴办规模化畜禽养殖所需用地，实行分类管理。畜禽舍等生产设施及绿化隔离带用地，按照农用地管理，不需办理农用地转用审批手续；管理和生活用房、疫病防控设施、饲料储藏用房、硬化道路等附属设施，属于永久性建（构）筑物，其用地比照农村集体建设用地管理，需依法办理农用地转用审批手续。

《中华人民共和国土地管理法》

第四条

国家实行土地用途管制制度。

国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地

2020关于养殖占地如何处理的请示

1.养殖用地必须事先经国土部门统一规划，绝对不允许占用基本农田，尽量占用劣地和荒地；

2.办理养殖项目个人申请，经村镇同意后，到畜牧部门办理规模化养殖备案手续；

3.携带个人申请、村镇证明、养殖备案手续到国土所申请办理养殖用地备案手续，国土所进行现场测量，出具地类、规划等证明，签订土地复耕协议书（保证不改变用途、停养后及时复耕等）。报国土局审查备案；

4.养殖用地如果建设永久性建筑不能恢复耕种，应当办理农用地转为建设用地审批手续，须缴纳有偿使用费和造地费；

5.办理养殖备案手续后，不得改作他用。停止养殖后及时复耕，否则按照违法占地处理，给予拆除和罚款的处罚。