农民把自己的土地“卖”了,以后还能再分到地吗

  1. 农民把自己的土地“卖”了,以后还能再分到地吗

农民把自己的土地“卖”了,以后还能再分到地吗

谢邀!农民把自己的土地“卖”了,以后还能再分到地吗?这个问题小焦来回答!

首先明确一点,农村集体土地是不能买卖的!这一点毋庸置疑!

农民把自己的土地“卖”了,以后还能再分到地吗 - 中国养殖网

现在很多农村人都不愿意再种地了,所以就把土地“卖”给别人,自己赚点钱就出去打工去了,从此自己就和这地没有关系了。但是过了几千这人又想回到农村来种地了,但是这时候却发现原来的土地已经不属于自己了。那么有的人就要问了,像这种情况的话还能在分到地吗?我们今天来聊一聊这个问题!

首先,农村土地承包后不得买卖!

上面说的那种情况在农村还是有不少的,但是严格来讲,当初他把土地给别人那不叫卖,顶多算是流转。因为从法律上来讲,《中华人民共和国农村土地承包法》第一章第四条明确规定,农村土地承包后,土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。所以,在承包期内买卖土地是违法的!

但是,这并不是说农村土地就是一成不变的,还是可以流转的。《中华人民共和国农村土地承包法》第一章第九条明确规定,承包方(农民)承包土地后,可以自己经营,也可以保留土地承包权,流转其承包地的土地经营权,由他人经营。所以,农民可以把土地流转给其他人进行经营(可以收流转费),但是这个土地承包权还是你自己的。

其次,农民把土地“卖”了,以后还能分到土地吗?

第一,流转不算卖地,到了年限或者通过和流转者商量可以把流转的土地收回来,这样就不用牵扯再重新分地了。

第二,假设你把地卖了,那么在承包期内土地承包权是不变的,所以不会重新分配土地,只能等到土地承包期到了看国家政策是否要重新分配土地,但即使重新分配土地,个人认为你也不能重新分配土地,因为你已经把之前的土地卖掉了!这就相当于以前10个人吃的馍,你已经把馍吃了,还想去分其他9个人的馍,这可能吗?

个人认为,农村土地流转要合法进行交易,千万不可为了一己私利作出了违法的事情!

好了,今天就回答到这里,欢迎关注【村官小焦】!!!

农民把自己的土地“卖”了,以后还能再分到地吗?

农民“出卖”自己的土地?是村委会允许还是国家的《土地管理法》允许,您想的太简单了。这种情况和城里人想去农村买宅基地有点类似。

农民承包的土地,分为“所有权、承包权和经营权”。其中的所有权在村集体,村民只是有承包权和经营权而已。农民都没有所有权,怎么可能有权利出售自己的土地呢?而且,土地的承包到期就要重新签订合同,您觉着村委会可能和“购买”土地的人签订承包合同吗?先不说土地承包是针对本村集体组织成员,更不用说私自转让承包经营权了。土地承包经营权的转移,只是在《土地承包法》修订之后才允许村委会有序引导农民转让其承包经营权,但是也只是转让承包期未结束的剩余期限而已。

对于题主说的这类情况,准确点应该是“土地流转”。因为流转的就是经营权,这是被《土地管理法》和《土地承包法》允许的。而且现在国家也在支持土地流转。因此,在农村很多人流转土地会习惯的说成是“卖地”,经营权流转,承包权和所有权仍保持不变。

但是有一种情况所有权会发生变化,就是国家进行公益性事业的征收土地,比如修建高速等公益性建设。只有在这类情况下,才会导致村集体土地的所有权发生变化。以上是我对这个 问题的一些看法,如有不当之处请海涵。

农民把自己的土地“卖”了,以后还能再分到地吗?

前几天我的一个兄弟给我说,他买了二十亩地的水田,永久性的,已经签了合同。我很诧异,问他和谁签的,他说和农村的农户签的。我笑了笑,告诉他那是不可能的,任何人没有权利买卖土地,你只能流转土地,还需相关立项审批。农民只有土地的承包权,而没有土地的买卖权。农民和集体的承包合同到期后,集体就会收回土地,从新分配,你和谁签的合同也没有用。朋友吐了吐舌头。其实这样的例子有很多。

你的土地流转的租金费用或是补偿费用,最大年限为村民的承包年限。比如我们村是2003年从新签的承包合同,期限五十年,已过去十六年,还有三十四年,所以流转土地最高为三十四年。

那么农村土地卖出去,和流转出去是两种情况。国家征用,收储,修路,等为征地补偿费用,会将你的青苗费用,和产出费用(一般按十年的收益),附着物费用,土地费用补偿分开。青苗费用和产出费用,附着物费用的补偿归个人,土地补偿费用归集体统一分配。一般先发布公告,农民同意签字后才能收储。第二种土地流转,费用归个人,到期后集体收回承包权,从新分配,人口是不断变化的,到时会按照新的人口数量再统一分配,续签承包合同。

综上,不管是怎样你不懂法,卖了地,还是流转了土地。到期后你都有权利从新分配到土地。以上结合我村发生过的实际情况,做以解答。

(一)我国的农业实行的是承包制度:

在八十年代以后,我国的农业实行的是连产承包制度,土地永远是国家的,不是自己的终身私有财产,任何个人都无有权力进行私自买卖,进行私自买卖行为是违法的。第一轮的土地分配时是按现有人口,公平,公正平均分配的。虽然在承包期间有的用经济的方法把土地转让给了别人,其实他的根本性质不是土地买卖,只是变更了种植方式。所以在农村土地进行用经济的方法进行转让,它是不具备土地买卖性质和目地的。因为买卖属于终身拥有土地的权力。作为用经济转让土地只有使用的权力,土地的终身权力永远属于国家。

(二)有的农民为什么会把土地流转出去?

由于农民长期种地生产粮食无有劳动付出收入,甚至还赔钱供应社会上人们生活用粮需求。老一代农民过去无论是再艰难困苦,都会始终坚持着种地生产粮食,因为一生中也无有得到劳动付出报酬,给他们的儿女们也无有创造任何家产积蓄,只有一个贫穷的家。因为随着年龄的增长老龄化,现在完全失去了再继续种地的能力。现在的年轻人因为受到家庭经济生活上面的开支压力,只有选择出外打工挣钱。由于家庭承包的土地无有能力继续耕种,只有选择用经济的方法流转承包出去。其实是流转的性质,并不是卖的性质。做为流转方认为是自己买到的土地,有终身的权力,这绝对是错误的认识,如果是高额金钱购买的,认为土地就是自己的,可能最后会吃大亏的。因为土地的终身权力属于国家,不属于个人。作为流转方只有在国家实行的承包期有使用的权力。

(三)承包农户把土地用经济的方法流转出去以后,还能不能再次分到土地?

作为土地承包到期以后,无论是农户用各种方法流转出去的土地,再从新分配时,统统都归全体群众所有才对,不应该影响到再次土地按人头平分的障碍,无论是农户和流转方从中造成的一切障碍,完全与土地从新分配无关,一切障碍应该有农户和流转土地方进行私自处理解决才对。因为土地是不允许个人私自买卖的,如果造成的后果严重,可能还会受不了法律制裁。无论是农户和流转双方,可能还会有一方会受到经济上面的损失。如果再次土地从新分配,土地不能够全部回归到所有农民,是根本无法从新进行再次按人头平均分配的。如果是真的造成的无法追回来的土地,只有原来的农户在再次从新土地按人头分配时,不能够再次分到土地才是公平合理的。所以用经济形式流转出去的土地,无法追回时,原来的农户是绝对不可能再次分到土地。