有外地人想租村里山上的荒地，给500元每年，每年要加10元的租金并且要租用20年，可以租吗
tmallzr.com有外地人想租村里山上的荒地，给500元每年，每年要加10元的租金并且要租用20年，可以租吗？
有外地人来想租村里山上的荒地，给500每年每年加10元的租金要租20年，可以租吗？
对于农村荒地的对外界的流转和出租，不能只看流转价格，还需要看其流转土地的目的是搞种植还是搞其他的开发，而且还要看其具体的资金实力情况，以免出现拖欠流转费用的情况。最后就是看看村集体全体成员或者村代表是否同意了。
1、流转人的资金情况。因为是流转20年，每年每亩租金500，肯定不会是小面积的流转了。起码也得几百亩的面积，这样每年的流转资金就是个比较大额的数量。如果流转人的资金不充裕的话，必然会出现拖欠流转资金的情况，有了第一次就会有第二次，这在今后的流转资金的清缴是个难题。
2、流转土地的用途。如果是进行种植业活着养殖业的话还是可以的。毕竟还是属于农业生产的范畴，如果是进行其他方式的开发的话，我建议还是听取全体村民或者村代表的意见。毕竟现在很多的农村新生人口都没有承包地，还不如流转给村里人进行种养业的开发，也能缓解村集体内部的矛盾。
3、租金的清缴方式。我建议最好在签订合同时就要在合同中注明，流转资金的清缴方式，是每年年初付一次还是几年付一次租金。如果出现流转资金清缴不到位的违约情况，也要注明。也是为了减少后期的争端和麻烦。特别是在钱这个问题上，村委会更是要慎重的对待。而且，签订的合同要在乡镇一级的政府进行备案，也便于后期矛盾和争端的解决。
4、听取村集体全体成员或者全体村民代表的意见。对于这一点，在《土地承包法》中是有着明确的司法解释的。主要原因就在于村里的荒地，是属于村集体的共有财产，每个村民或者村代表都有知情权和否决权来维护属于自己和村集体的正当权益。
以上是我对这个问题的一些看法，如有不当之处请海涵。
你好，我是世界寿乡，中国，梅州，蕉岭奇异花木场和果园基地的农场主。
有外地人想租村里山上的荒地，给500元，每年要加10元的要租金且租20年，可以租吗？
其它地方地方不清楚，不妄加评论。就拿世界寿乡，中国，梅州，蕉岭各村里的山上荒地来说，从2000年左右说起，一开始这样的荒地租给人家种植果树或者是其它的东西，各村镇不等的价格，每亩地每年的租金4-6元，随后不断地攀升，接着每亩地8-10元，续后基本上都是以每亩每年上浮1-2元一亩的价格走势，一直持续至今基本上约在20一30元一亩地，每年的递增视各村镇不一，约在5%-10%，租金从10年起至30年不等，租金从合同之日起交清1-3年不等，押金甲方乙方自行商议，各村镇不等。有些甚至是连押金都没有的都有，这种情况的，一般情况下，合同之日起。一次性交清5-10年的租金，以并还有诸多细节方面，不作详细简介。
上述的这些村里的山上荒地，且还是要在县城周边的村里山上的荒地。如山村里的村里的山上荒地，价值还更便宜。
总之，流转租用山上的荒地，各种各样的价格，各种各样的签约合同。
见图：2016年流转租用山上的荒地，总面积实为124.68亩地，每年租金150元，合同之日起交清1年的租金，没有押金的。
我们这里的水田，若是山村里农户的水田，每亩每年土地流转费500-600元，县城周边农户的水田，每亩每年土地流转费800-1000元。
如若视我们这里的情况来说的话，提问中的村里的山上荒地，每亩每年土地流转费500元，每年递增10%，租期20年，早就应该租给外地人了啊。
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